Información del Curso
¿A quiénes está dirigido?
- Tasación. Bienes inmuebles. Precio, costo, mercado y valor. Oferta demanda y mercado. Valor de Mercado. Otros valores. Principios que determinan el valor de un inmueble. Quienes deseen formarse profesionalmente como tasadores.
- Empresas inmobiliarias (Dirección y gerencia, vendedores y auxiliares).
- Público en general que desee realizar negocios inmobiliarios sobre bases sólidas.
- Todo profesional y/o estudiante vinculado a negocios inmobiliarios
(Arquitectos, escribanos, abogados, contadores, rematadores, etc.
NOTA: (NO ES REQUISITO TENER CONOCIMIENTOS PREVIOS EN LA MATERIA)
Estructura General del Curso
Módulo 1: Introducción
- Tasación.
- Bienes inmuebles.
- Precio, costo, mercado y valor.
- Oferta demanda y mercado.
- Valor de Mercado. Otros valores.
- Principios que determinan el valor de un inmueble.
Módulo 2: El terreno urbano
- Factores de influencia: Clasificación
- Carácter de la zona o barrio
- Normas de zonificación vigentes
- Tendencias de desarrollo del sector
- Servicios públicos disponibles
- Importancia de la calle y sus condiciones físicas
- Vecindad (linderos y entorno)
- Relación oferta-demanda de la tierra en la zona
- Dimensión y proporción (superficie y relación frente-fondo)
- Forma
- Nivel (propio y en relación con el de la calle)
- Ubicación dentro de la manzana
- Orientación
- El suelo de fundación (su calidad)
- Relación lote-edificio limitación de áreas y superficie edificable)
Módulo 3: El edificio urbano
- Calidad física de la construcción
- Funcionalidad
- Costo y depreciación.
Módulo 4: El inmueble en Propiedad horizontal
- Régimen de propiedad horizontal
- Factores qué influyen en el valor de un departamento
- Factores que influyen en el valor de un local en galería comercial
- Factores que influyen en el valor de una oficina
- Superficie cubierta en propiedad horizontal
- Reglamento de copropiedad y administración
- Formación del valor en Propiedad Horizontal
Módulo 5: Métodos de tasación
- Método de comparación de ventas
- Método de cálculo de costos
- Método de capitalización de rentas
Módulo 6: Estructura analítica de la tasación
- Introducción
- Tasación de inmueble urbano
Módulo 7: El informe profesional del tasador
Estructura y lineamientos del informe.
Redacción del informe, Textos, datos ,formatos e información imprescindible del inforrme del tadador profesional
Implicancias del informe del tasador.
Alcance del informe.
Opiniones en base a "datos duros".
Managerial